購屋記(二)

第一間讓我們覺得不錯的物件，是依靠山坡而建的大型社區，管理嚴謹社區維護良好，公共空間多公設比卻很低，社區內有自己獨成一格的自然步道，甚至夏天還看得到螢火蟲。之前有看過同社區的另一物件，房子格局大小都不錯，唯一大缺點就是捷運從三間房間的窗前經過。先不看風水問題，光是每天的噪音就足以讓人神經衰弱了。仲介的一貫說法就是隔音窗+全熱交換機，不過我們不為所動，沒多久同社區的另一物件就釋出了。

與前一個物件相比，這間房子格局更好，而且樓層更高，離捷運軌道更遠。屋主是一對老夫妻，看起來入住僅有幾年的時間，打算要搬去大陸，所以要處理房子。看了兩次覺得還不錯，雖然社區本身生活機能不好，不過從社區大門走七八分鐘就可以到捷運站，路上還會經過運動中心，生活機能不是問題，還有公車可以直接到工作地點附近，甚是方便。唯獨開價實在太高，沒有車位，權狀約34坪開價居然高達1680萬。K說要決定要快，因為社區和物件本身條件不錯，很多社區內的物件都是被社區居民自己買走的。雖然第二次去看的時候，電梯下到一樓時就看到有社區住戶親自跑來找屋主，不過我們仍然不置可否，僅說要找長輩過來看看。結果過兩天接到K的電話，說屋主已經賣給同社區的住戶了，聽說住戶直接拿著50萬現金給屋主，一毛都沒殺。

第一次被攔胡，心情不太好，不過想到實在太貴，15年的大樓，不是在熱鬧地區也能賣到一坪五十萬，只能想說沒有這個口袋吧。不過過沒兩個星期，在小黃網站上看到一間房子，格局地點都還OK，所以又摳了K過去看。這間地點也不錯，格局還OK，車位不小，交通尚稱便利，生活機能絕佳，常買的鹹酥雞攤就在這個物件附近；有位研究所同學剛好老家就在這邊，詢問之後發現這邊整體環境大致不錯。摳K說看第二次，K說昨天有看到有人在談這間他去確認一下成交了沒，十分鐘後電話打來，已經成交啦。第二次被攔胡。

被攔胡兩次，開始對房市緊張了起來。是真的這麼熱門嗎？以後要不要趕快下手？還是保持一貫態度，遇到好的物件還是確認再確認？開始有點動搖了起來。

幾個星期後，讓我們第一次下斡旋的物件出現了，位在河堤附近的重劃區，這次是L帶我們看的。

其實這個物件的規格是超出所需的，價格超出預算甚多，不過本身位置不錯，社區環境也OK，還得過某年度台北市的社區評鑑第三名；物件本身也還不錯，雖然該建案的室內幾乎都被大樑柱吃掉不少，電樓梯間還被劃歸為主建物，不過至少這間房子的樑柱位置還算有隱藏。第二次的時候H也出現陪看，看完之後被H和L一起鼓吹，也心想，雖然價格很勉強，不過至少是房子本身不錯，那就下斡旋吧。斡旋價格比報價低了不少，不過也沒有一定要買到，就給仲介努力看看。

加過一次價格之後，H說屋主對價錢不是很滿意，想要我們再加價格。接到電話的時候跟閃光正在逛微風，兩個人在微風三樓的大窗旁煩惱了好久，打電話給長輩與朋友多方詢問，最後還是決定不再追價；跟H約在店裡拿回斡旋金時，H似乎還在做最後的努力，連屋主都找來了，不過心一橫，跟L講，請H把斡旋金退給我們吧，我們要走了。H只好很無奈的把錢拿還給我們。買了房子之後看這段經過，覺得還好沒買到，到不是屋子的問題，而是買了房子之後突然發現很多花費都是之前沒想到的，如果以當時的最終斡旋價格來看，大概需要下班後兼兩份打工才能付得起房貸吧。

很快的，第二間下斡旋的房子出現了，離我現在住的地方騎車不用五分鐘，仲介是K。

本來是完全不考慮這個路段的，因為交通不是很方便，路上又陰暗，夜晚回家會有不安全的感覺。不過這間房子所在的位置剛好在之前沒注意過的地方，走到大馬路上大概只要三四分鐘，光線也還OK，打開窗戶就是河濱公園，挑高也高，電梯華廈公設低管理費也低，雖然沒有停車場，但是隔壁就是公營停車場，一個月兩千多而已。這間是小黃的專任約，星期六一早剛開放看屋就有四五組來看，自己看完覺得不錯，隔天跟閃光一起來看也覺得OK。唯一有點怪怪的是某間房間屋主說供奉有密宗的東西所以不方便進去看，不過到也沒有很注意。有了之前的經驗，很快的決定下了斡旋。

跟前一間一樣，下了斡旋之後K打電話過來說屋主對價錢不滿意，加到我們覺得有點高的價錢了，屋主還是不是很想賣。K說要約屋主出來談談，好吧，那就約個晚上，到仲介的簽約中心見見世面吧。

這一見，就見到了晚上十二點。